Estimation théorique
Rue Alexopoulos,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexopoulos,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 17 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 6 | 177 | 0 | 1450000€ | 8192€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX MERLES | 5 | 105 | 441 | 487400€ | 4642€ |
2023-02-24 | 29 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 5 | 129 | 410 | 619000€ | 4798€ |
2021-05-05 | 40 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 110 | 658 | 605000€ | 5500€ |
2019-12-18 | 38 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 41 | 533 | 230000€ | 5610€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CLOS LACROIX | 4 | 84 | 368 | 350000€ | 4167€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU CLOS LACROIX | 3 | 69 | 404 | 405000€ | 5870€ |
2021-04-29 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 56 | 246000€ | 4100€ |
2019-05-27 | 22 | ALL RAVEL | 5 | 94 | 282 | 67182€ | 715€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU CLOS SOUS LES VIGNES | 4 | 140 | 421 | 485000€ | 3464€ |
2022-02-21 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 111 | 280 | 440000€ | 3964€ |
2022-09-09 | 18 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 72 | 407 | 299000€ | 4153€ |
2019-05-23 | 12 | RUE RAVEL | 5 | 137 | 519 | 523138€ | 3819€ |
2021-02-26 | 19 | RUE RENE HANTELLE | 4 | 96 | 321 | 162435€ | 1692€ |
2019-12-18 | 3 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 918 | 841500€ | 8014€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU CLOS LACROIX | 5 | 84 | 345 | 315000€ | 3750€ |
2019-12-17 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 52 | 149 | 590000€ | 11346€ |
2019-12-24 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 149 | 5302140€ | 50497€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 110 | 77 | 105000€ | 955€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES VOISIN | 3 | 78 | 385 | 436150€ | 5592€ |
2021-07-12 | 10 | RUE JULES VOISIN | 5 | 135 | 482 | 540000€ | 4000€ |
2023-04-20 | 12 | RUE ALBERT ALLINE | 2 | 38 | 380 | 254000€ | 6684€ |
2020-10-09 | 2 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 124 | 326 | 475000€ | 3831€ |
2019-09-23 | 12 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 75 | 112 | 290000€ | 3867€ |
2020-05-29 | 7 | ALL DU PARADIS | 7 | 198 | 618 | 671134€ | 3390€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JULES VOISIN | 4 | 79 | 344 | 390000€ | 4937€ |
2021-09-30 | 13 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 2 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2022-10-17 | 4 | RUE JULES VOISIN | 4 | 107 | 353 | 515000€ | 4813€ |
2021-09-30 | 15 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 8 | 157 | 501 | 620000€ | 3949€ |
2021-10-15 | 46 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 167 | 731 | 607000€ | 3635€ |
2020-12-11 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 685 | 1626730€ | 12231€ |
2020-10-09 | 45 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 42 | 144 | 352500€ | 8393€ |
2022-07-22 | 1 | ALL RAVEL | 6 | 139 | 291 | 631000€ | 4540€ |
2022-09-09 | 2 | RUE JULES VOISIN | 2 | 37 | 144 | 202500€ | 5473€ |
2020-03-23 | 20 | CHE DU CHENE ROND | 5 | 130 | 294 | 335500€ | 2581€ |
2021-07-16 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 149 | 166 | 458200€ | 3075€ |
2023-06-22 | 7 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 95 | 267 | 448000€ | 4716€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 40 | 93 | 150000€ | 3750€ |
2022-09-16 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 129 | 390000€ | 4333€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE HANTELLE | 6 | 172 | 709 | 655000€ | 3808€ |
2021-09-30 | 17 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 55 | 504 | 570000€ | 10364€ |
2020-07-06 | 29 | RUE RAVEL | 5 | 137 | 324 | 560420€ | 4091€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 68 | 478 | 369000€ | 5426€ |
2022-10-20 | 17 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 133 | 417 | 590000€ | 4436€ |
2020-06-19 | 2 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 57 | 198 | 297000€ | 5211€ |
2019-07-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 314 | 273000€ | 2275€ |
2022-07-19 | 17 | ALL DU PARADIS | 5 | 120 | 555 | 542000€ | 4517€ |
2023-03-23 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 114 | 380000€ | 4471€ |
2020-03-03 | 116 | CHS JULES CESAR | 4 | 73 | 578 | 325000€ | 4452€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 343 | 398000€ | 3062€ |
2019-09-04 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 200 | 263360€ | 5725€ |
2022-12-09 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 65 | 108 | 290000€ | 4462€ |
2019-10-29 | 23 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 161 | 528 | 585950€ | 3639€ |
2021-09-24 | 30 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 122 | 400 | 486000€ | 3984€ |
2021-03-02 | 4 | RUE ALBERT JEROUVILLE | 3 | 53 | 96 | 253000€ | 4774€ |
2023-02-27 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 154 | 460000€ | 3833€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 326 | 273500€ | 3852€ |
2022-02-11 | 4 | SEN DU CHENE ROND | 5 | 85 | 539 | 420000€ | 4941€ |
2019-10-18 | 21 | RUE AMIATI | 3 | 75 | 375 | 359000€ | 4787€ |
2020-12-14 | 19 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 80 | 327 | 340000€ | 4250€ |
2022-02-25 | 17 | ALL DEBUSSY | 5 | 137 | 208 | 579480€ | 4230€ |
2022-08-27 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 391 | 390000€ | 4815€ |
2022-09-09 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 122 | 196 | 727500€ | 5963€ |
2020-05-18 | 69 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 74 | 188000€ | 2938€ |
2022-03-07 | 135 | CHS JULES CESAR | 5 | 138 | 477 | 436310€ | 3162€ |
2020-02-26 | 2 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2020-03-27 | 23 | RUE MARCEL CLERC | 4 | 95 | 329 | 385000€ | 4053€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 104 | 495 | 140775€ | 1354€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DEBUSSY | 5 | 134 | 437 | 594743€ | 4438€ |
2019-08-08 | 16 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 112 | 725 | 410000€ | 3661€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 241 | 202000€ | 3367€ |
2021-10-12 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 597 | 510000€ | 6375€ |
2023-01-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 534 | 192000€ | 2341€ |
2023-03-07 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 258 | 245000€ | 3769€ |
2019-12-31 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 163 | 0 | 520000€ | 3190€ |
2023-05-02 | 21 | RUE JEAN BOUILLOT | 4 | 90 | 329 | 351530€ | 3906€ |
2020-07-28 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 438 | 490000€ | 5833€ |
2020-10-13 | 4 | RUE FREDERIC GAILLARDET | 5 | 85 | 511 | 650000€ | 7647€ |
2021-07-27 | 17 | ALL CHARLES BOURSEUL | 3 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2022-12-16 | 3 | ALL CHARLES BOURSEUL | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2020-05-26 | 19 | RUE JEAN BOUILLOT | 4 | 93 | 277 | 370500€ | 3984€ |
2019-11-28 | 59 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 102 | 218 | 400000€ | 3922€ |
2021-08-03 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 369 | 526000€ | 4870€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 56 | 351 | 267000€ | 4768€ |
2019-11-29 | 11 | RUE AMIATI | 6 | 140 | 571 | 480000€ | 3429€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 63 | 387 | 323000€ | 5127€ |
2019-07-01 | 2 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 70 | 305 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 406 | 310000€ | 3229€ |
2021-06-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 406 | 330000€ | 3438€ |
2021-02-19 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 186 | 467 | 656500€ | 3530€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 713 | 350000€ | 4430€ |
2021-05-06 | 28 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 104 | 323 | 365000€ | 3510€ |
2019-10-30 | 12 | RUE CHEVALIER | 4 | 110 | 400 | 327000€ | 2973€ |
2021-11-04 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 321 | 430000€ | 4674€ |
2019-07-04 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 7 | 146 | 170 | 215000€ | 1473€ |
2020-09-11 | 148 | CHS JULES CESAR | 4 | 75 | 445 | 255000€ | 3400€ |
2022-07-07 | 5 | RUE AMIATI | 3 | 58 | 434 | 374000€ | 6448€ |
2021-07-08 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 6 | 119 | 169 | 423000€ | 3555€ |
2020-12-18 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 396 | 318000€ | 8595€ |
2022-02-23 | 27 | ALL CHARLES BOURSEUL | 4 | 84 | 211 | 370000€ | 4405€ |
2020-06-02 | 12 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 65 | 250 | 326000€ | 5015€ |
2021-04-30 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 117 | 153 | 275000€ | 2350€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DE LA CONVENTION | 7 | 136 | 523 | 551200€ | 4053€ |
2022-06-29 | 23 | ALL CHARLES BOURSEUL | 4 | 93 | 179 | 422460€ | 4543€ |
2019-07-03 | 17 | RUE CHEVALIER | 3 | 50 | 362 | 237500€ | 4750€ |
2022-03-25 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 377 | 370000€ | 3364€ |
2022-04-06 | 7 | ALL ALEXANDER GRAHAM BELL | 5 | 93 | 193 | 3564840€ | 38332€ |
2019-10-11 | 1 | RUE GALILEE | 6 | 90 | 289 | 405000€ | 4500€ |
2022-06-17 | 17 | BD DE BOISSY | 5 | 120 | 384 | 539150€ | 4493€ |
2020-07-31 | 28 | RUE MARCEL CLERC | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2020-03-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 95 | 218000€ | 3964€ |
2021-10-05 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 406 | 334800€ | 6438€ |
2019-11-08 | 11 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 62 | 258 | 276000€ | 4452€ |
2019-11-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 84 | 503 | 280000€ | 3333€ |
2022-09-23 | 163 | CHS JULES CESAR | 7 | 116 | 530 | 415000€ | 3578€ |
2021-09-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 360 | 356500€ | 3961€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 105 | 219 | 423000€ | 4029€ |
2021-07-12 | 19 | RUE HENRI DELOISON | 6 | 108 | 307 | 440000€ | 4074€ |
2021-09-10 | 22 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 75 | 247 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-26 | 15 | RUE HENRI DELOISON | 4 | 72 | 299 | 305376€ | 4241€ |
2021-04-29 | 9004 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 329000€ | 2788€ |
2022-06-17 | 9006 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-24 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-28 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 319500€ | 3328€ |
2021-10-07 | 9013 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-21 | 9014 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-03 | 9018 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 310584€ | 3235€ |
2021-02-12 | 3 | RUE CHEVALIER | 3 | 43 | 131 | 237000€ | 5512€ |
2019-06-21 | 75 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 130 | 445 | 495000€ | 3808€ |
2021-07-28 | 161 | CHS JULES CESAR | 6 | 150 | 728 | 620000€ | 4133€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DUMAINE | 5 | 93 | 524 | 345000€ | 3710€ |
2020-02-06 | 1 | RUE HENRI DELOISON | 3 | 33 | 33 | 170000€ | 5152€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DUMAINE | 5 | 142 | 323 | 480000€ | 3380€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DUMAINE | 4 | 92 | 303 | 359900€ | 3912€ |
2020-01-31 | 5 | BD DE BOISSY | 5 | 130 | 401 | 457000€ | 3515€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DUMAINE | 5 | 104 | 301 | 384000€ | 3692€ |
2022-03-07 | 6 | RUE VERGEAT LEPETIT | 1 | 74 | 530 | 379000€ | 5122€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 95 | 167 | 385000€ | 4053€ |
2022-09-15 | 8 | RUE VERGEAT LEPETIT | 4 | 83 | 310 | 365000€ | 4398€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 392 | 380300€ | 5210€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DUMAINE | 1 | 24 | 115 | 279000€ | 11625€ |
2021-04-09 | 23 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 117 | 252 | 283500€ | 2423€ |
2020-09-11 | 25 | AV GOUNOD | 4 | 84 | 480 | 422000€ | 5024€ |
2022-12-09 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 541 | 541000€ | 3513€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DUMAINE | 3 | 50 | 258 | 288530€ | 5771€ |
2022-08-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 103 | 412 | 389414€ | 3781€ |
2021-08-17 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 526 | 491650€ | 3933€ |
2022-02-16 | 27 | RUE DUMAINE | 2 | 40 | 388 | 300000€ | 7500€ |
2020-09-22 | 21 | AV GOUNOD | 3 | 76 | 635 | 114750€ | 1510€ |